C&W: Novinky v súvislosti s COVID-19 /30
Napriek dopadu pandémie na výkonnosť nákupných centier sa vo viacerých krajských mestách dokončujú nové nákupné centrá. V septembri sa o približne 11-tisíc štvorcových metrov rozšíril projekt Eperia, ktorý súťaží o priazeň prešovských spotrebiteľov s nákupným centrom Novum Prešov, ktoré otvorilo svoje brány v októbri minulého roka, a v súčasnosti zaznamenáva otvorenosť prevádzok presahujúcu 90 %.
Na mapu bratislavského retailu pribudlo nové väčšie nákupné centrum po otvorení projektu Nivy, ktorý by mal mať vplyv aj na výkonnosť okolitých projektov a preskupiť existujúcich spotrebiteľov medzi nimi. Po otvorení nákupného centra Nivy 30. septembra zostáva aktuálne vo výstavbe ako posledný veľký bratislavský projekt Eurovea 2, ktorého otvorenie sa očakáva koncom budúceho roka.
V rámci Slovenska sa v prvej polovici budúceho roka očakáva aj otvorenie nákupného centra Promenada v Nitre s 26 000 štvorcovými metrami prenajímateľných plôch pre 120 obchodných jednotiek. Časť projektov v plánovacej fáze naráža na problém rastu cien stavebných materiálov, ktoré redukujú potenciálnu výnosnosť projektov.
Hlavné bratislavské centrá si udržujú stabilnú úroveň nájmov s individuálnym dojednaním podmienok, ktoré vyplývajú zo sťaženej situácie nájomníkov v čase pandémie. Medzi populárne opatrenia patria obratové nájomné, postupné zvyšovanie nájomného (z angl. „step rent“) alebo kontribúcie na stavebné dispozičné zmeny z dôvodu vyčerpaných finančných rezerv nájomníkov. Významnou zmenou je aj väčšia priepasť medzi prvotriednymi a ostatnými retailovými projektami.
Nájomníci už nemôžu čerpať dotácie vo forme úľavy na nájomnom, a pandemická pomoc pre podniky sa obmedzila taktiež. Nepriamym dôsledkom je, že mnohí zamestnanci migrujú do sektorov s väčšou pracovnou stabilitou, ako je napríklad priemysel. Priemysel sa však vysporiadava s vlastnými problémami, a to najmä s obmedzenou ponukou komponentov v dodávateľských reťazcoch. Rastúce ceny energií a iných vstupov spôsobujú rast cien významnej časti spotrebného tovaru.
Aktuálna situácia v retaili však vytvára príležitosť pre nové koncepty obchodu, ktoré využívajú omnichannel predaj, a tak ťažia z rastúcej popularity online nákupov. Určitý optimizmus sa dá pozorovať aj u cestovných kancelárií, ktoré čerpajú z postupného sprístupňovania populárnych destinácií zahraničným turistom. Maloobchod v tomto roku podľa Štatistického úradu SR zažíval medziročný nárast tržieb každý mesiac od marca do posledného sledovaného augusta, no väčšina z príjmov bola použitá ako kompenzácia stratového obdobia počas lockdownu.
Zdroj: Pixabay.com
